脱衣場天井にカビ発生

脱衣場の天井にカビが発生した事がきっかけで
ユニットバス交換、脱衣場に接する廊下、その先に
位置する玄関までの設備、内装のマンションリフォーム
工事に至りました。

以前からのお客様からのご紹介で、最初の
御依頼がウォシュレットの取付工事を
させて頂いたK様です。

数ヶ月前の洗面化粧台交換工事の時に
脱衣天井のカビをなんとかしたいとの
ご相談がありました。

天井はフレキ板に吹き付け塗装仕上げとなっており
掃除も困難な状況でした。

その後、TOTOのエコキャンペーンでユニットバス
仕様の魔法びん浴槽と節水のエアインシャワーが無料に
なるご案内をした所、今回のリフォームのご成約と
なりましたが、それに加えて、K様邸は、お正月に、
親戚がお集まりになるとの事で、まず、お客様を
お迎えする場所をきれいにとのお気持ちで
年内にリフォームされました。


内容は、ユニットバスの交換に伴い、浴室換気暖房乾燥機「三乾王」、
脱衣場フレキ板を撤去してビニールクロス張り、洗濯機水栓を全自動用
安全装置付水栓に交換、カーペット張りの廊下を、L−45レベルの
フローリング、壁天井クロス張り、玄関土間シート張り、スイッチ、コンセント
交換、物入れドア交換、枠部塗装等々です。


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三乾王は1台で浴室、脱衣場、トイレの換気もする3室換気仕様。

脱衣場天井のカビは、浴室入口上部に発生してましたので、
副換気口をその位置までダクト配管しガラリを取付ました。

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魔法びん浴槽の機能部は、ユニットバスが完成してしまうと
目視では確認できませんが、湯張りをして時間が経過しますと
体感できます。
本来は給湯のみの仕様でしたが、給湯機と交換と配管工事で追焚が
出来るようになりエコエコになりました。

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L−45レベルのフローリング材は、その構造上、歩くと柔らかい感じがします。

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鉄扉の折れ戸でしたが、木目色の木製ドアに入れ換えました。
ドアの色の品揃えにホワイトはありますが、次期のリフォームを考えて、
この色を選択されました。




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築後初めてのマンションリフォーム 最終編

洗濯機置場を造作しました。
ユニットバスの近い所に設置できた為、
給水及び排水配管工事が容易に可能でした。

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洗濯機防水パン(TOTO製)を設置、上部には
収納吊戸棚を取付、緊急止水機能付き水栓を
採用し、収納棚は、奥様がしまっておきたい
小物の寸法に合わせオーダーしました。


玄関収納も、間口と高さを現場に合わせて
オーダーして納めました。
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左側トールキャビネット部に傘を収納する
部分を設け、ステンレスのバーを取付ました。

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玄関土間部に耐久性に優れた
シートを貼りすっきりと
仕上がりました。
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以上、主な工事内容は、画像でご紹介致しました。

今回の工事で洗濯機置場をどこに置くかを最も
考慮しました。

電気温水器(直径約80cm)をご使用ですので、後日、機器の交換が
発生した場合の搬入搬出路の確保とトイレへの歩行路が必要でした。

このため、比較的寸法に余裕のあった、玄関土間上を斜めに、
床を造作し、洗濯機置場新規壁を最低限の強度を確保して
薄く作り上記制限をクリアできました。

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築後初めてのマンションリフォーム 他設備編1

浴室ユニットバスに換気暖房乾燥機(TOTO 三乾王)を
設置するための専用回路単独配線が必要なので
分電盤を交換しました。
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全面パネルを開けると操作盤が現れます。
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玄関に設置されていますので、見た目すっきりの
パナソニック製コスモパネル コンパクト21に
交換しました。 希望小売価格¥40,425(税込)


トイレのビフォアーです。
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以前漏水修理した時の工事跡が残っています。

トイレは、内装を張り替え、給水管を移動して
節水型便器とシンプル操作のウォシュレットに
交換してエコと清潔感のある空間となりました。
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また、後日トイレ入口ドアも交換しています。
他の交換しない建具と色柄の近い面材で製作し、
操作性の良い表示錠付きレバーハンドルにしました。
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