ユニットバス壁補修例です。

ユニットバス壁パネルの補修例です。
塩ビ鋼板製（ビニールシートを鋼板に貼った仕様）パネルは
長年使用しますと画像の様にブクブクと膨れる事例があります。




鋼板部に水が廻り錆に侵されボロボロになってしまいますので、

パネル表面に異常が確認されたら早めに補修をお勧めいたします。




これは、膨れた部分を除去した後の画像です。
ジョイナーと呼ばれる柱が残っているので
補修ができますが、パネル下部は完全に
朽ち落ちています。

錆びを除去後に、一般浴室用壁面耐水パネルをカットし、
４面に樹脂製見切り材をはめ込み、
全週にコーキングを施します。



仕上がりです。

３／４坪サイズのユニットバス全週で、
５時間程度の施工時間になります。

散水スプリンクラーのメンテナンス

校庭に設置されている散水スプリンクラーは、
その使用目的から風雨や砂埃等自然現象にさらされる
とても過酷な環境に設置されています。



このスプリンクラーは、運動場の中央付近に設置、
未使用時は地面とほぼ平らに格納されています。

散水時は、水圧によってフタとともに押し上げられ
ポンプ圧で水を撒きます。

機械的な動作をしますので、可動部のメンテナンスは必要不可欠です。

今回は、ヘッドと他の部品を交換しました。



こちらは、校庭の端に設置、露出型アルミのケースに格納され

やはりポンプ圧で水を撒きます。


ケースから本体を取り外し、可動部を分解清掃グリスアップして

再設置します。


そしてスプリンクラーの散水を作動させる水を開け閉めする機器が
この電磁弁です。


電磁弁は、制御盤の設定により動きます。
内部はダイヤフラムを使用した構造になっていますので、分解清掃
を施して試運転となります。

エルザタワー55 トイレ修理です

３４階でのトイレタンク金具交換修理です。


最初に御連絡を頂いた用件は、ユニットバスでの不具合でしたが、
調査をして、その不具合の原因が判明した後の帰り際に、
修理のご依頼を頂きました。

タンク内でチョロチョロ水の音がするとの事でしたので、
ボールタップとフロートゴム玉を交換する事となりました。



イナックス製便器で、形式も特殊で無い為、
マルチボールタップ（TF-20B、使用範囲の広い製品、
TOTO製にも対応可）を手配して、
後日、交換修理に伺いました。




タンク内での水の音が止まらない原因は、
ボールタップの止水不良、
タンクの底にある黒いゴム玉（フロートゴム玉）の劣化、
フロート弁の破損
等が考えられます。

通常これらの不具合がありますと、
便器内に水が入り込んで来ていますので、
水のたまり面を少し横から見ると
揺れている状態がみえる事があります。


今回は、フロート弁の破損は有りませんでしたので
ボールタップとフロートゴム玉の交換のみですみました。

フロート弁交換となるとタンクを外しての作業に
なりますので一安心です。

ちなみに、今回お世話になったエルザタワー55ですが、
その名前の通り５５階建で高さが１８５ｍあり
６５０戸の超高層集合住宅だそうです。


見上げるとやはり高さを感じます。

完工は1998年ですのでそろそろ各室専有部では、
メンテナンスが必要な時期に入っています。

不具合をお感じになったらお早めに御相談下さい。